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不動産を活用した相続税対策の筆頭としてタワーマンションが挙げられます。

租税回避と思われるような過度の節税は税務調査で否認され、認められないケースがありますが、それほど相続税対策の効果が高いのです。

不動産を活用した相続税対策～メリット～

何故、タワーマンションは節税効果が高いのでしょうか？

タワーマンションは比較的高価で豪華な作りですが、高層マンションで、多数の所有者と共有することになるので、土地の面積の割合に対し、一人当たりの土地にするとほんのわずかな土地になります。これは税法が、「土地」自体に資産価値があるものとして計算するためです。

実務上は「土地」ではなく「空間」に資産価値を見出し、消費者はお金を出して購入している違いがあるのです。（例：高層で夜景がきれい、駅近で便利、豪華）

不動産を活用した相続税対策～メリット～で具体的に事例を挙げた収益マンションよりもほぼ土地がない状態での評価なので効果は絶大です。