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2026/01/08
相続直前の貸付用不動産は「評価の前提」が変わる時代へ 令和8年度税制改正大綱において、相続税評価の中でも特に実務への影響が大きいのが、「相続等の直前に取得した貸付用不動産の評価見直し」です。 これまで相続税評価では、路線 […]
2025/11/23
最近、「賃貸マンション一棟」を使った相続税の節税スキームが国の見直し対象になる可能性が報じられました。 。国税庁(税務署を統括する機関)は、この手法による過度な節税が行われているとして強い問題意識を示しています。 そこで […]
2025/07/14
■ 路線価とは何か? 毎年7月に発表される「路線価」。これは、国税庁が相続税や贈与税を算定する際の基準となる土地の評価額です。特に都市部の主要な道路沿いの土地については「1平方メートルあたりいくら」という形で数値化され、 […]
2025/05/24
1.東京23区で広がる課税の輪 最新の統計では、東京23区で亡くなった人の約5人に1人(課税割合20.1%)が相続税の対象になりました。目黒区・世田谷区などでは3人に1人を超え、千代田区では4割強に達しています。地価高騰 […]
2025/05/22
1.「AI 税務調査」本格始動のインパクト 国税庁は2025年7月から、相続税の実地調査候補をAIでスコアリングし、リスクが高い申告だけを重点抽出する運用へ移行します。対象は2023年以降の相続分で、全国の税務署に提出さ […]
2023/07/02
中日新聞の7月1日の朝刊です。 タワマン節税ができないようにする施策を、国税庁が2024年以降の適用を目指しているとのことです。 相続した際の課税根拠である「評価額」は市場価格の最低6割にするらしいです。 一般の戸建ての […]
2022/12/26
令和5年度税制改正の大綱が出ました。 本日は相続時精算課税制度に改正点です 相続時精算課税制度は2500万円まで、簡単に説明すると、贈与してもとりあえず税金はかけませんよ、その代わりに相続時に相続税の計算の際に、相続財産 […]
2022/10/22
以前に、名義預金の判定についてお話しました。 今回は難しい判定の名義預金についてお話いたします。 第1問、生前に亡くなる前に孫に渡された孫名義の通帳残額200万円と銀行印。このお金は贈与として認められるでしょうか? 少し […]
2021/06/12
おかげさまで、ご相談をいただけることが多くなってまいりましたが、 60分の無料相談をさせていただくにあたり、皆様にお願いがあります。 ご相談前には必ずご相談シート、財産一覧表と家族関係図をご記入の上、アポイントを取ってい […]
2021/05/08
昨年に出された税制改正大綱ですが、世間を賑わせている相続税と贈与税の一体化議論とは何なのでしょうか? 現行の税制では、相続税と贈与税の税率や計算式が違います。 税率だけを見ると、贈与税の方が高いので、相続税の補完的な税制 […]
賃貸物件を利用した相続税対策の引き締め~令和8年度税制改正大綱~
賃貸マンション一棟での節税策、見直しの動き – オーナーはどう備える?
2025/10/23
人口の推移から読む 名古屋市南区の地価動向 〜「神の見えざる手」が示す需給バランス〜
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