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相続空き家の特例と居住用財産の3000万円控除の違いです。 復習になりますが、 相続空き家の特例は、実態はある一定の居住用財産の古家を解体して、土地を売却した場合にのみ適用されるものだとお話いたしました。 このポイントが […]

「借金してアパートを建てると相続税の節税になる」という話をされる方がいます。 少し、間違いがるので訂正させていただきます。 確かに、節税になるのは間違いありませんが、「借金して」は嘘になります。 そもそも、評価方法の違い […]

相続税の申告で評価の金額が変わってくるものは土地の評価です。 そして、土地の評価を左右するものの一つに容積率があります 税理士試験では都市計画法や建築基準法は習いませんので、容積率を検討しない税理士が実は多いのではないか […]

「相続税をお安くしてください！！」 相続が発生し、相続税の申告書の作成のご依頼があった時、「お安くしてください」という話があります。当然、税金は少しでも少ない方がいいのでよくわかりますが、税理士との値段の交渉ではないので […]

相続対策で皆さん興味をお持ちなのは、相続税対策～如何に安く相続税を抑えるか～かと思いますが、納税資金対策も重要な対策の一つなのです。今日は納税資金対策のお話です。 「相続財産を残すんだから、税金くらい自分たちで払ってよ」 […]

建物所有方式ですが、一般的には個人所有の収益アパートを法人に所有権を移転し、法人の収入とることにより所得を法人に分散させます。個人の財産をこれ以上増やさないようにするスキームです。 法人の所有になったとしてもそのプールさ […]

連年贈与とは例えば1,000万円を10年かけて贈与する場合、毎年100万円を10年かけて、贈与することになりますが、初めから1,000万円を贈与するつもりで毎年お金を10回に分けて渡していただけで、租税回避のための贈与で […]

①「相続が3年以内に発生した場合の贈与税の持ち戻し」が資産を圧縮するための注意点だと前回述べさせていただきました。 相続税対策～財産を圧縮する③～ 　相続発生前に生前贈与して意図的に租税回避をすることを防ぐ目的であるため […]

前回は相続税と贈与税の実質的な税率を考えて、次世代に残していくということで、子供や孫たちにより多くの財産を残せるというお話をさせていただきました。 今回は、生前贈与の注意点をいくつかお話させていただきます。 ①相続が3年 […]

財産を圧縮するために、先回のお話で①自分でお金を使う、人生を謳歌するべきだといいました。 　個人的な見解ですが、日本人はお金の使い方がへたくそです。一生懸命働いてため込んで、使わないまま亡くなってしまう。 　それのみなら […]