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2026/01/08
相続直前の貸付用不動産は「評価の前提」が変わる時代へ 令和8年度税制改正大綱において、相続税評価の中でも特に実務への影響が大きいのが、「相続等の直前に取得した貸付用不動産の評価見直し」です。 これまで相続税評価では、路線 […]
2025/11/23
最近、「賃貸マンション一棟」を使った相続税の節税スキームが国の見直し対象になる可能性が報じられました。 。国税庁(税務署を統括する機関)は、この手法による過度な節税が行われているとして強い問題意識を示しています。 そこで […]
2025/09/05
■金利上昇の今こそ見直したい「保険」のチカラ 2024年から徐々に進む金利の上昇局面。住宅ローンや事業融資の負担が増え、家計や経営には厳しい風が吹いています。 しかし、税理士としてあえてお伝えしたいのは—— 「金利上昇に […]
2025/07/14
■ 路線価とは何か? 毎年7月に発表される「路線価」。これは、国税庁が相続税や贈与税を算定する際の基準となる土地の評価額です。特に都市部の主要な道路沿いの土地については「1平方メートルあたりいくら」という形で数値化され、 […]
2025/05/24
1.東京23区で広がる課税の輪 最新の統計では、東京23区で亡くなった人の約5人に1人(課税割合20.1%)が相続税の対象になりました。目黒区・世田谷区などでは3人に1人を超え、千代田区では4割強に達しています。地価高騰 […]
2025/05/22
1.「AI 税務調査」本格始動のインパクト 国税庁は2025年7月から、相続税の実地調査候補をAIでスコアリングし、リスクが高い申告だけを重点抽出する運用へ移行します。対象は2023年以降の相続分で、全国の税務署に提出さ […]
2023/11/28
相続税の申告に際して、財産目録を作成するのですが、預貯金は通帳の残高を記載するだけではいけません。 夫婦の間では、二人の財産が混ざっていることが多いので、配偶者の預貯金にも亡くなられた方の財産が含まれているのではと疑わな […]
2023/11/16
財産目録とは亡くなられた方の財産のすべてを表にしたものです。 遺産分割協議をするためにも、相続税の申告を作成するためにも財産目録の作成は必須です。 仕事柄、「財産目録のこの表に埋めてください」と伝え、親族すべてにお任せで […]
2022/12/26
令和5年度税制改正の大綱が出ました。 本日は相続時精算課税制度に改正点です 相続時精算課税制度は2500万円まで、簡単に説明すると、贈与してもとりあえず税金はかけませんよ、その代わりに相続時に相続税の計算の際に、相続財産 […]
2022/06/25
リースバックを皆さんは聞いたことがりますか? リースバックとは、老後の資金確保のためのスキームの一つです。 住んでいる自宅を業者に売却し、売却した業者から、再度、賃貸借契約を結ぶというものです。 そのことにより、家賃を支 […]
賃貸物件を利用した相続税対策の引き締め~令和8年度税制改正大綱~
賃貸マンション一棟での節税策、見直しの動き – オーナーはどう備える?
2025/10/23
人口の推移から読む 名古屋市南区の地価動向 〜「神の見えざる手」が示す需給バランス〜
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