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相続直前の貸付用不動産は「評価の前提」が変わる時代へ 令和８年度税制改正大綱において、相続税評価の中でも特に実務への影響が大きいのが、「相続等の直前に取得した貸付用不動産の評価見直し」です。 これまで相続税評価では、路線 […]

最近、「賃貸マンション一棟」を使った相続税の節税スキームが国の見直し対象になる可能性が報じられました。 。国税庁（税務署を統括する機関）は、この手法による過度な節税が行われているとして強い問題意識を示しています。 そこで […]

1. 地価を動かす6つの要因 土地の価格を決める要因は、複雑で多面的です。主に次の6つが挙げられます。 1️⃣ 立地条件2️⃣ 環境・周辺状況3️⃣ 土地の形状・物理的条件4️⃣ 法規制・利用制限5️⃣ 経済・市場要因6 […]

2024年4月、相続登記の義務化制度が正式にスタートしてから、まもなく1年が経ちます。この制度は、相続によって不動産を取得した場合、3年以内に登記申請をしなければならないというものです。違反すれば、10万円以下の過料が科 […]

1．東京23区で広がる課税の輪 最新の統計では、東京23区で亡くなった人の約5人に1人（課税割合20.1％）が相続税の対象になりました。目黒区・世田谷区などでは3人に1人を超え、千代田区では4割強に達しています。地価高騰 […]

先日、自民党の市会議員、県会議員の方々と街づくり懇談会を開催しました。 政権与党たる自民党の「移民政策」に関して質問させていただきました。 以前に比べると明らかに外国人の方が増えています。 以前は、若い方が労働力として働 […]

2023年7月6日埼玉県川口市でトルコ国籍の男性が刃物のようなものを切りつけられる事件があり、殺人未遂の疑いで逮捕しました。 市内の病院にトルコ国籍の男性とみられる１００人ほどの外国人が集まり乱闘騒ぎがあったようです。 […]

名古屋市老朽危険空家等除却費補助金についてお知らせいたします。 解体がしにくいエリアにおいて補助金が出るというのは知っていたのですが、ご相談されこちらの補助金を知ることになりました。 この補助金名古屋市ならエリアにかかわ […]

民法の現行の209条によれば、修繕などする場合には、お隣の土地を使用したい旨を請求することが可能でしたが、隣人の承諾がなければ、立ち入ることができませんでした。 つまり、「隣人が断った場合」のみならず、「所有者が何処にい […]

土地の所有者がわからない土地が増えてきています。 そのために、「利用の円滑化と所有者の探索等につき必要な措置を講じる」ために、法律が、2018年、2019年と改正されなのが、所有者不明土地特別措置法です。 「所有者不明土 […]