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相続直前の貸付用不動産は「評価の前提」が変わる時代へ 令和８年度税制改正大綱において、相続税評価の中でも特に実務への影響が大きいのが、「相続等の直前に取得した貸付用不動産の評価見直し」です。 これまで相続税評価では、路線 […]

最近、「賃貸マンション一棟」を使った相続税の節税スキームが国の見直し対象になる可能性が報じられました。 。国税庁（税務署を統括する機関）は、この手法による過度な節税が行われているとして強い問題意識を示しています。 そこで […]

1. 地価を動かす6つの要因 土地の価格を決める要因は、複雑で多面的です。主に次の6つが挙げられます。 1️⃣ 立地条件2️⃣ 環境・周辺状況3️⃣ 土地の形状・物理的条件4️⃣ 法規制・利用制限5️⃣ 経済・市場要因6 […]

■アスベスト規制強化で「相続した家がすぐ壊せない時代」に ～築古物件の解体リスクと、相続で損しないための備え～ いよいよ、アスベストが使われた建物の“解体時期”が本格的に到来しています。 アスベスト（石綿）は、1970年 […]

■空き家を活かす前に知っておきたい「リフォームと確認申請」の落とし穴 〜制度改正で“思ったより面倒だった”を防ぐために〜 空き家を活用して賃貸住宅にしたり、事務所やカフェにリノベーションしたりする動きが全国で広がっていま […]

■ 相続税の最高税率「55％」という衝撃 日本の相続税の最高税率は55％。これは、世界の中でも非常に高い水準にあります。例えば、アメリカは40％、イギリスは一律40％（一定の非課税枠あり）、ドイツは10〜30％ほど。比較 […]

■ 2025年問題とは何か？ 「2025年問題」という言葉を耳にすることが増えました。これは、団塊の世代が75歳以上の後期高齢者となるタイミングを指します。 具体的には1947年〜1949年生まれの人口ボリューム層が高齢 […]

■ 路線価とは何か？ 毎年7月に発表される「路線価」。これは、国税庁が相続税や贈与税を算定する際の基準となる土地の評価額です。特に都市部の主要な道路沿いの土地については「1平方メートルあたりいくら」という形で数値化され、 […]

現代の資産管理において、「見える資産」と「見えない資産」が混在するようになりました. 中でも急速に拡大しているのが、ネット証券をはじめとしたデジタル資産です。 そして今、この“見えにくい資産”が相続のタイミングで狙われる […]

2025年1月から5月のわずか5か月間で、納税・社会保険料の滞納を原因とする企業倒産が71件に上り、過去10年で2番目の高水準となりました。これは単なる一時的な数字ではなく、企業の資金繰りや財務体質に深刻な構造的課題が広 […]