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②建物の価値の低下のリスク

人が住んでいない空き家は劣化が進みます。壁や畳のカビや湿気による腐食、屋根や木部の老朽化が進行します。

水道は通水がないために、内部がさび付いたり、パッキンなどのゴム類はスポンジのようになったり、設備機器が劣化したりします。

・建物の密閉状態がつづくことにより、湿気等の要因がかさなりカビの異常繁殖が起きます。

・タンス・ソファーなど家具の傷み、フローリングのひび割れ、畳の腐食などがおこります。

・玄関回りの部分朽廃やドアのゆがみが生じます。

・シロアリや普通の黒有も空き家状態を好みます。

・流し台など排水口の水が蒸発することにより、悪臭の原因や害虫、ネズミなどの入り口になったりします。

・動物の住処・ハチの巣ができることもあります。

・ネズミが健在や家具、電気や電話の配線をかじり、電気設備を故障させたり火災を発生させたりする場合があります。

適正な管理がされていない空き家では、上記の事態が発生する可能性があり、建物の価値を下げるのです。