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2025/10/23
1. 地価を動かす6つの要因 土地の価格を決める要因は、複雑で多面的です。主に次の6つが挙げられます。 1️⃣ 立地条件2️⃣ 環境・周辺状況3️⃣ 土地の形状・物理的条件4️⃣ 法規制・利用制限5️⃣ 経済・市場要因6 […]
2025/10/20
■ 不動産ファンドの活性化が意味すること 2025年現在、日本の不動産市場では、大型ファンドによる資金投入が活発化しています。とくに注目すべきは、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)が約1,000億円規模の不動 […]
2023/07/08
2023年7月6日埼玉県川口市でトルコ国籍の男性が刃物のようなものを切りつけられる事件があり、殺人未遂の疑いで逮捕しました。 市内の病院にトルコ国籍の男性とみられる100人ほどの外国人が集まり乱闘騒ぎがあったようです。 […]
2021/04/02
3月に公示価格が発表されています。 地価公示法に基づいた公示価格とは1月1日における土地の価格であり、土地の取引の指標になったり、相続評価、固定資産税の評価の基準となるものです。 名古屋圏では9年ぶりに住宅地でマイナス1 […]
2020/11/29
相続財産の多くを占めるのは預金や現金でなく、不動産である方が多いと思います。 それであれば不動産の財産評価が、相続財産の内どのくらい占めるかを把握しなければいけません。 把握することにより、はたして相続税は発生するのか? […]
2020/07/06
7月1日に路線価が発表されました。 路線価とはいったい何でしょう! 路線価とは相続税を算定するための土地の価格を出すものです。 全国平均で路線価はアップしているとのことですが、「このコロナ影響下でアップしているのか」と […]
2019/12/01
相続税の申告で評価の金額が変わってくるものは土地の評価です。 そして、土地の評価を左右するものの一つに容積率があります 税理士試験では都市計画法や建築基準法は習いませんので、容積率を検討しない税理士が実は多いのではないか […]
2019/10/20
最近、特に災害における被害規模が大きくなっているのを感じられます。100年に1度や1000年に1度がここ数年で2度、3度となくやってきています。地理的に他国から攻め込まれない地形ではありましたが、日本人は地震や水害などの […]
2019/06/24
土地と言えば、昔は資産家の象徴のようなイメージがありますが、「今後はそうはいきませんよ!」というお話です。 高度経済成長とともに不動産の価格は上昇し、土地神話なるものまで誕生しましたが、そこからいわゆるバブルが崩壊し、今 […]
2019/06/07
先日、津波災害警戒区域が発表されました。個人的に深読みしていくとなごや集約連携型まちづくりプランに集約されます。人口が減少していく中で行政が今までと同じようにインフラ設備(道路、上下水道などの設備維持管理)をしていくのを […]
人口の推移から読む 名古屋市南区の地価動向 〜「神の見えざる手」が示す需給バランス〜
2025/10/21
■ 相続税が“事業承継”と“M&A”を動かす時代へ
不動産ファンドが主要都市で活性化 〜相続資産としての不動産の“価値”と“課税”をどう考えるか〜
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