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2023/08/28
オーナー様が店舗を貸すというので、物件資料を作成する過程でいくらの賃料かなどを確認をしました。 令和5年の10月からインボイス制度が始まります。その中で、オーナー様が、消費税の課税事業者か免税事業者かお聞きしました。 そ […]
2023/08/19
先日、積水ハウスさんとのコラボで税制改正のセミナーを行いました。 10名の方にご参加いただき、相続税と贈与税の税制改正を中心にどのような対策が必要になってくるのかというお話を させていただきました。 その後も3名の方が個 […]
2023/08/01
目次1 先日、30代ぐらいの女性の方から、アパート経営をしたいというお問い合わせがありました。2 <ご希望のスキームのまとめ>3 ①耐用年数が過ぎた木造アパートの建物にどれだけ減価償却できるのか?4 試しに事業計画表を作 […]
2023/07/08
2023年7月6日埼玉県川口市でトルコ国籍の男性が刃物のようなものを切りつけられる事件があり、殺人未遂の疑いで逮捕しました。 市内の病院にトルコ国籍の男性とみられる100人ほどの外国人が集まり乱闘騒ぎがあったようです。 […]
2023/07/07
今週、路線価が発表されました。 路線価の全国平均は、コロナ禍により、2021年だけ下降しましたが、2022年、2023年と2年連続で地価は上昇しています。 2012年のデータから2021年以外は右肩上がりです。 2012 […]
2023/07/02
中日新聞の7月1日の朝刊です。 タワマン節税ができないようにする施策を、国税庁が2024年以降の適用を目指しているとのことです。 相続した際の課税根拠である「評価額」は市場価格の最低6割にするらしいです。 一般の戸建ての […]
2023/06/12
空き家対策特別措置法が、6月7日参院本会議で可決しました。 「管理不全空き家」という、増税の話です。 倒壊の恐れがあったり、周囲に著しい悪影響を及ぼす「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置をはずされ、200㎡ […]
2023/06/09
前コラムで共有物分割はお話しましたが、今回は分割協議が整わない場合の共有物分割です。 相続が発生し、分割協議が整わず、膠着状態に陥った場合、だれの名義にもできずに、いわゆる凍結状態の場合も 共有の状態といえます。 民法2 […]
2023/06/08
不動産を共有している場合にはトラブルになることがあります。 安易に共有にしたことにより、現金が欲しい時にも共有者全員の意見が合わず、売却ができないなど足並みが揃わず、悔しい思いをすることが多々あります。 その場合には、協 […]
2023/06/06
昨年に貸ガレージを購入し、貸出しましたが、従来のお問い合わせが全くありませんでした。 皆さんの従来の問い合わせ方と最近の問い合わせ方が変わってきているようです。 従来は、アットホームなどの検索サイトなどに載せて、それを閲 […]
2026/01/08
賃貸物件を利用した相続税対策の引き締め~令和8年度税制改正大綱~
2025/11/23
賃貸マンション一棟での節税策、見直しの動き – オーナーはどう備える?
2025/10/23
人口の推移から読む 名古屋市南区の地価動向 〜「神の見えざる手」が示す需給バランス〜
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