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2019/09/08
目次1 不動産を活用した相続税対策の筆頭としてタワーマンションが挙げられます。2 租税回避と思われるような過度の節税は税務調査で否認され、認められないケースがありますが、それほど相続税対策の効果が高いのです。3 不動産を […]
2019/09/07
目次1 不動産を利用した相続税対策はもろ刃の剣です。2 まずはメリットをお伝えします。3 不動産を活用した相続税対策とはアパートやマンションなどの収益物件を購入して、現金と不動産の評価方法の違いを利用してその差額分だけ […]
2019/09/02
目次1 分割協議書がなければ、凍結された預金や不動産の相続登記ができないことは以前お話させていただきました。但し、不動産自体は売却しない限り、相続登記をしなくても通常そのまま住み続けたりするかぎりにおいてはトラブルになる […]
2019/08/31
目次1 分割協議書とはいったい何でしょうか?2 亡くなられた方が遺言書を作成していた場合、基本的に内容に不備がなければ遺言書の内容どおりに相続が進みます。3 では、亡くなられた方が遺言書を残さなかった場合にはどうするのか […]
2019/08/26
続いて、相続時です。 個人保有か法人保有が得かの有利不利判定は相続時を考慮に入れて考えられることは税理士さんも含め非常に少なく感じます。個人で保有する場合、土地は路線価などから財産評価をし、建物は固定資産税評価額の金額を […]
2019/08/25
~保有時~からのつづきになります。 主に有利不利判定をするときには保有時の判定をすることが多いかと思います。 しかし、インカムゲイン(家賃収入)を主な目的に事業を進めていくのか、キャピタルゲイン(値上がり益)を主な目的に […]
2019/08/24
アパート経営をされているオーナー様の間で、法人でアパートを保有していたほうが得か損かという話が大きな悩みのひとつかと思います。税理士としても単純に「どちらが得ですか」と質問を受けます。 答えはケースバイケース答えはひとつ […]
2019/08/20
②建物の価値の低下のリスク 人が住んでいない空き家は劣化が進みます。壁や畳のカビや湿気による腐食、屋根や木部の老朽化が進行します。 水道は通水がないために、内部がさび付いたり、パッキンなどのゴム類はスポンジのようになった […]
2019/08/19
①空き家保有のリスク 相続等を契機に遠方に居住する所有者や相続の分割協議が整わないなど相続人不明の空き家が、空き家周辺に外部不経済をもたらします。近隣住民にとって「おおきな迷惑」「危険な存在」になります。 直接被害が及ぶ […]
2019/08/18
例えば、相続空き家の管理を実施するにあたり、オーナー様は遠方に居住していることが多く、地域がボランティア等によって労働・費用の負担を継続することは限界があります。 そこで、地域に根ざす空き家マイスターが空き家管理や空き家 […]
2026/01/08
賃貸物件を利用した相続税対策の引き締め~令和8年度税制改正大綱~
2025/11/23
賃貸マンション一棟での節税策、見直しの動き – オーナーはどう備える?
2025/10/23
人口の推移から読む 名古屋市南区の地価動向 〜「神の見えざる手」が示す需給バランス〜
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