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2019/08/26
続いて、相続時です。 個人保有か法人保有が得かの有利不利判定は相続時を考慮に入れて考えられることは税理士さんも含め非常に少なく感じます。個人で保有する場合、土地は路線価などから財産評価をし、建物は固定資産税評価額の金額を […]
2019/08/24
アパート経営をされているオーナー様の間で、法人でアパートを保有していたほうが得か損かという話が大きな悩みのひとつかと思います。税理士としても単純に「どちらが得ですか」と質問を受けます。 答えはケースバイケース答えはひとつ […]
2019/08/20
②建物の価値の低下のリスク 人が住んでいない空き家は劣化が進みます。壁や畳のカビや湿気による腐食、屋根や木部の老朽化が進行します。 水道は通水がないために、内部がさび付いたり、パッキンなどのゴム類はスポンジのようになった […]
2019/08/19
①空き家保有のリスク 相続等を契機に遠方に居住する所有者や相続の分割協議が整わないなど相続人不明の空き家が、空き家周辺に外部不経済をもたらします。近隣住民にとって「おおきな迷惑」「危険な存在」になります。 直接被害が及ぶ […]
2019/08/15
少子高齢化が進み、人口減少社会が現実のものとなり、数年後には世帯数も減少すると言われています。にもかかわらず、総住宅数は年間61万戸のペースで増え続けています。名古屋などの新築の需要がある地域は、今後も供給が続いていくと […]
2019/08/05
アパート経営は不労所得で何もせず、毎月収入があり資産家で裕福なイメージがまだまだあるかと思いますが、実は今となってはそうでもありません。 現在は供給過多の時代、ビジネスにおいてその商品が供給過多であれば、需要と供給のバラ […]
2019/07/27
婚姻期間が20年以上の夫婦間で、居住用不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、2,000万円まで控除できるというものがありますが、この控除は相続税対策に有効でしょうか? 確かに、夫の財産を妻に移 […]
2019/07/25
相続対策にてアパートを贈与するというスキームがあります。 注意点も多々ありますが、非常に有効です。 このスキームは、家賃収入がこれ以上あなたに蓄積しないようにするのが目的になります。アパートを贈与するとあなたの子のほうで […]
2019/07/21
あなたは地元の名士で、先祖から引き継いだ土地もこの町では数多く所有しています。先祖に感謝しているあなたはこれまで通り土地を引き継いでいってもらいたいとすべての土地を長男が相続し、土地の評価額より半分ほどしかない預貯金はす […]
2019/07/19
遺留分制度の見直し 遺留分とは、一定の範囲の法定相続人に認められる、最低限の遺産取得分のことです。相続財産は被相続人が自由に処分することができるので、相続人である長女にすべての財産を相続させると遺言書に記せますが、それで […]
2026/01/08
賃貸物件を利用した相続税対策の引き締め~令和8年度税制改正大綱~
2025/11/23
賃貸マンション一棟での節税策、見直しの動き – オーナーはどう備える?
2025/10/23
人口の推移から読む 名古屋市南区の地価動向 〜「神の見えざる手」が示す需給バランス〜
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